Жилищная разведка. 5 правил, как избежать покупки квартиры с «сюрпризами»

квартира

В крупных городах, к числу которых относятся Москва и Санкт-Петербург, купить квартиру сложнее, чем на периферии. Точнее – вложиться и не пожалеть о своем решении. Что мешает сделать правильный выбор? Разберем подробнее.

Подводные камни при покупке квартиры в крупных городах

На первый взгляд, поиск квартиры происходит стандартным образом:

  • покупатель изучает сайт продажи квартир или обращается за помощью к риелтору;
  • находит вариант, который устраивает по всем параметрам: квадратура, цена, количество комнат, планировка, этаж и т.п.
  • приезжает на осмотр квартиры. При положительном решении, подписывает документы.

Порой приходится пересмотреть много квартир, прежде чем встретится что-то интересное. В итоге, внимание концентрируется только внутри квартиры, а все остальное – остается «за кадром»: район, соседи, обстановка во дворе и многое другое.

Мы живем в социуме, поэтому перед внесением аванса, внимательно осмотритесь вокруг:

  1. В каком районе находится квартира? Понятно, что везде могут встретиться и порядочные люди, и преступники, но некоторые районы имеют устоявшуюся репутацию.
  2. Кто ваши будущие соседи? Кто живет за стеной в соседнем подъезде? От того, с кем вы будете соседствовать, зависит дневное спокойствие и ночной сон.
  3. Есть ли места для парковки автомобиля? Даже если сейчас автомобиля нет – в будущем он может появиться. Не менять же потом квартиру только из-за проблем с парковкой!
  4. Запахи. Они могут исходить из канализационных труб и от близлежащих свалок. В любом случае, такая ароматерапия никому не нужна.
  5. Ночные клубы поблизости. Если соседи-активисты не смогли добиться закрытия ночного клуба поблизости – придется превращаться в сову.

Как избежать проблем?

«Знал бы, где упасть – соломки бы подстелил». Перед покупкой квартиры стоит пару раз наведаться в этот район, в разное время суток: утром проследить, откуда выходят алкаши на опохмел, вечером – прислушаться к звукам, пройтись пешком от остановки до будущего дома, проанализировать ситуацию с парковкой и пр.

Зайдите в подъезд, осмотритесь: не валяются ли шприцы на лестнице? Постучитесь к будущим соседям – уточните, как работают коммунальщики, заодно оцените степень их «адекватности» и дружелюбия. Обязательно пообщайтесь с местными жителями – они могут рассказать много интересного.

Даже если проведенная разведка не изменит ваших планов относительно покупки квартиры – поводы поторговаться точно найдутся. Удачной сделки!



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector