Покупая квартиру в строящемся доме, счастливый собственник может получить ее в разной степени готовности к проживанию (зависит от заключенного договора):
♥ черновая отделка;
♥ получистовая отделка;
♥ чистовая отделка.
В условиях жесткой конкуренции, застройщики подстраиваются под требования своего покупателя. Поэтому новая квартира может быть готова к проживанию, но не иметь сантехники. Или быть готовой к чистовой отделке. Или просто представлять собой пустой бетонный квадрат. В зависимости от степени готовности к проживанию, ремонт квартиры может потребовать прохождение таких этапов, как:
- подготовка проекта и сметы работ;
- замена окон и демонтаж (например, убрать линолеум от застройщика);
- разделение комнат при помощи перегородок и арок;
- работы по гидро- и шумоизоляции;
- монтаж проводки и системы охраны, установка кондиционеров, дверей и пр.;
- чистовая отделка: покраска, наклеивание обоев, вывоз мусора и генеральная уборка.
Чаще всего, такой объем работ самостоятельно выполнить невозможно: будущие новосёлы не обладают достаточными знаниями и временем для ремонта своими руками. Логическое решение – доверить свои квадратные метры специалистам по ремонту. Часто стремление сэкономить на ремонте, приводит к полной потере заказчиком своих денег.
С какими рисками может столкнуться заказчик?
- Исполнитель «исчезает» с авансом, может прихватить с собой и отделочные материалы.
- При завершении ремонта, его стоимость оказывается в несколько раз выше, чем была заявлена изначально.
- Ремонт произведен некачественно, гарантия не выдана или гарантийные работы не выполняются.
- Срок ремонта затягивается, в это время квартира используется в мошеннических целях и т.п.
Какие признаки определяют ответственную и надежную компанию по ремонту квартир?
- Демократичность. Компания одинаково хорошо делает ремонт эконом-класса и категории «люкс».
- Любой масштаб. Ответственный исполнитель с одинаковым уважением ремонтирует и целый особняк, и отдельную взятую комнату.
- Оптовые скидки. Например, компания АСК «Триан», закупает строительные материалы оптовыми партиями, что позволяет платить меньше и снижать издержки заказчика. Так могут поступать и другие компании, но это не является гарантией того, что полученная экономия отразится на заказчике.
- Расчеты по смете. Прозрачность и честность на всех стадиях работ можно ожидать лишь в том случае, если расчет затрат производился согласно сметы.
- Отсутствие аванса. Работа сдаются поэтапно, что указывается в проекте и договоре, а фиксируется – в акте выполненных работ. Оплата заказчиком осуществляется по факту, после выполнения каждой стадии ремонта.
- Гарантии. Оптимальный срок гарантии – 2 года. Обратите внимание на дату создания самой компании. Например, фирма АСК «Триан», имеющая 10-тилетний опыт работы, вряд ли прекратит свое существование в течение 1-2 лет. Если же компания создана недавно и предлагает длительную гарантию – стоит задуматься: будет ли она существовать через некоторое время, чтобы исполнить свои обязательства?
Выводы
Ремонт – стресс для нервов и кошелька любого заказчика. Надежный партнер в сфере ремонта, поможет сэкономить на затратах и обеспечит качество, позволяющее с удовольствием любоваться своей новой квартирой!
До встречи!
