Разрешение на строительство дома

Любой владелец участка — независимо от того, как он его получит и каково его предназначение — рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородном доме, где они будут проводить лето и регулярно приезжать зимой, а кто-то думает о зрелом доме, в котором можно жить постоянно.

Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: типа земли и  разрешение на строительство дома в Щелково , вида разрешенного использования. Их можно найти в кадастровом паспорте (плане, выписке) участка.

Определенные трудности могут возникнуть при строительстве домов на участках, не относящихся к «землям поселений». Неплохо, если это «пахотная земля» — вероятность перевода участка в нужную категорию очень высока, однако, если собственнику не нужен «жилищный» сертификат, вид на жительство или он собирается регистрироваться через суд1, тогда Ему не нужно беспокоиться о переводе. Еще сложнее, когда мы говорим о землях на особо охраняемых территориях, обороне, транспорте и других землях — разрешений на строительство может и не быть, и перевод этих земель в другую категорию обычно сталкивается с большими трудностями, в некоторых случаях это совершенно невозможно при обстоятельствах2 .

 

Хотя не во всех ситуациях требуется получение разрешения на строительство.

Для строительства индивидуальных жилых домов необходимо получить разрешение на строительство, но нет обязательств для садов и загородных домов.

Чтобы понять, какие дома можно построить на участке, необходимо посмотреть виды разрешенного использования участка. Если участок предусмотрен под строительство ИЖ, то по общим правилам требуется разрешение на строительство. Если земля используется для садоводства или посадки вилл, нет необходимости получать разрешение на строительство дома.

Разрешение на строительство гаражей и подсобных помещений не требуется.

В то же время многие частные застройщики получили разрешения на строительство домов. Причины могут быть разные: застройщик спокойно считает, что дом будет отремонтирован в соответствии со всеми техническими условиями, договоренность между жителями поселка (на самом деле просто неформальное требование Управляющей компании Pingfang Village), каждый получит разрешение, чтобы что все дома полностью соответствуют требованиям законодательства.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector