Как сдать квартиру в надежные руки и не пожалеть об этом?

как сдать квартиру

Вступление

К сожалению, на рынке аренды жилья, существует огромное количество рисков и способов мошенничества. Как минимум, можно «попасть на деньги». Как максимум – потерять квартиру. Сегодня мы рассмотрим основные способы, которые позволят сделать процесс сдачи квартиры более безопасным.

Регистрация в налоговой инспекции

Как бы вам не хотелось сэкономить на налоговых выплатах, 13% — это не такая большая сумма, в сравнении с возможными финансовыми потерями. Поэтому рекомендуем обязательно зарегистрировать договор аренды! В случае судебных разбирательств, такой договор станет подтверждением сделки. Да и вас никто пугать налоговой, требуя пойти на уступки, никто уже не сможет.

Аванс

Рекомендуется брать с жильцов сумму с запасом, минимум за один месяц. Кроме того, не верьте обещаниям заплатить через месяц и позже – велик риск, что слезы жильцов превратятся в ваши, когда те внепланово съедут без предупреждения.

Уборка

Часть суммы ежемесячно откладывайте на уборку и ремонт. Такие расходы могут у вас возникнуть, когда жильцы уедут и вы увидите все последствия их пребывания. Заставлять отмывать грязь за собой – бесполезно. У каждого человека свое понимание чистоты. Чтобы избежать запаха животных – можно в договоре прописать требование об их отсутствии.

Чтобы привести квартиру в порядок – отложенную сумму стоит потратить на клининг. Клининговые компании быстро наведут в квартире порядок, сэкономив ваши силы, нервы и время. Ведь, чем быстрее квартира будет убрана и сдана другим арендаторам – тем меньше денег будет вами «упущено». Доказано: объем работ, выполняемый профессионалами, будет выполнен за несколько часов. Тот же объём, владелец жилья сможет выполнить за несколько дней. Экономия времени – налицо.

Акт приема-передачи

Обязательно перечислите, в каком состоянии находится ремонт в квартире, мебель, бытовая техника. Есть ли повреждения. Подпишите акт с двух сторон, в двух экземплярах.

В этом случае, нужно адекватно оценивать состояние квартиры и имущества. Понятно, что если жильцы сломают старый диван – это может быть естественным процессом старения и поломки. То же самое – с кранами десятилетней давности, старыми обоями, и т.д. Не стоит завышать требования к жильцам.

В общем, такие простые правила, основанные на честности, аккуратности и контроле, помогут сохранить для вас и жилье, и доход, в полном размере.

Клининговая компания «Mactailor» является одной из лучших в Москве. В ее арсенале только хорошо обученные клинеры. В век интернета, к вашим услугам — качественно составленный сайт компании mactailor.ru, на котором можно получить всю необходимую информацию. С помощью калькулятора можно самостоятельно сделать расчет стоимости уборки и предварительно рассчитать свой бюджет. Менеджеры компании – всегда на связи. Отличное качество не всегда должно быть безумно дорогим, и работа «Mactailor» это подтверждает.

До встречи!

mysmartbuy.ru



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector